Ev & Bağça

Kotteci necə almaq olar: faydalı məsləhətlər

Kotteci necə almaq olar: faydalı məsləhətlər


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Bir yay iqamətgahının alınması çox vacib bir addımdır. Və niyə belə ciddi bir alış-veriş etməyinizin heç bir əhəmiyyəti yoxdur - iş, istirahət və ya sadəcə bir investisiya üçün burada əsas şey düzgün prioritet vermək və bir çox ciddi məqama diqqət yetirməkdir.

Bir yaz evi almaq çox sadədir ... çox adam belə düşünür. Niyə yalnız bir süjet və bir ev seçdi, bağçaya baxdı, pul verdi və sənədləri aldı - hamısı. Ancaq təcrübəli insanlar, uzun illər təcrübəsi olan və ya sadəcə praktik və gələcək alıcılara uzaq baxan yaz sakinləri bir az fərqli düşünürlər. Əslində, bu cür daşınmaz əmlakın alınması, məsuliyyətli və çətin bir addımdır, çünki yalnız müəyyən sayda məcburi tələblər deyil, həm də aradan qaldırılması lazım olan tələlər var.

Bu gün yay sakinlərimiz dairəsinə girmək istəyən hər kəsə bir yay evini necə satın alacağımızı, düzgün saytı və yerini necə seçəcəyinizi, nəyi axtarmalı olduğumuzu söyləmək istəyirik ki, sənədləri imzaladıqdan sonra başınızdan yapışmasın və sövdələşmədən peşman olmasın.

Əsas tələblərin siyahısı

Ən vacib hesab etdiyimiz əsas meyarları paraqraflara qoymağa çalışacağıq. Birdən nəyəsə darıxırsınızsa, şərhlərdə fikirlərimizi əlavə etməyinizi xahiş edirik, çünki bir yaz kottecini almaq istəyən hər kəsin özlərini düzgün istiqamətləndirməsi çox vacibdir.

Alınması üçün yaz kottecini necə tapmaq olar?

Bu gün belə bir alış etmək olduqca sadədir, amma hamısı büdcədən asılıdır. Nə qədər pul xərcləyə bilsəniz, bir o qədər təklif ala bilərsiniz. Ciddi bir məbləğə sahib olsanız, moda bir kənddəki bir malikanə evə, xüsusi qurulmuş şəhərcikdəki bir kottecə, gözəl bir fərdi evə və şəhərin kənarındakı bitişik bir əraziyə arxalana bilərsiniz və ya sadəcə bir binaya qoya bilərsiniz. Büdcə bir az laqeyddirsə və ya sadəcə vasitə məhdud olsa, təkliflər də çox olacaq, yalnız keyfiyyətləri dəyişəcək.

Miqdarı, daxili sahəsi və hazır seçimlərindən asılı olmayaraq xüsusi agentliklər, qəzet, jurnal, rieltor ofisləri, kooperativlər vasitəsilə axtarış edə bilərsiniz. Ancaq sadəcə sevdiyiniz bir kooperativ üçün bir fəryad verə bilərsiniz və ya dostları və qonşuları, öz növbəsində, satan şəxsə xəbər verəcək dostlar və qonşular arasında.

Kotteci haradan almaq olar?

Bu sual ən vacib məsələlərdən biridir, çünki sağlamlığa təsir edir - ekologiya baxımından, hərəkət dəyəri, təbiətin çox qavrayışı və s. İndi bir alış üçün axtarışın harada aparılacağına qərar veririk - şəhər daxilində, şəhərətrafı ərazilərdə, kooperativlərdə və ya hətta kənd yerlərində, tozlu metropolisdən bir məsafədə. Düşünmək lazım olan bir çox amil var:

  • Əmlakın yeri və əsas yaşayış yerindən uzaqlığı;
  • Bir kənd şəhərinin və ya kooperativinin əhalisi, qonşular, saytların qorunması və s.
  • Ətraf mühit anı - kotteci təmiz havada, şəhər xaricində və ya adi bir tüstüdə götürmək, ancaq yanında;
  • Pulunuzdan məmnun qalacaqları və ən yaxşı şəraiti təmin edəcək ciddi bir kottec şəhərciyinə diqqət yetirin; və ya usta padşah və tanrı olduğu hər şeyi bilən və istədiyini edir, ya da gözəl yaşlı qonşuları olan sakit bir kənddə;
  • Təbiətdə bu günə ən az müasirlik və əlavələrlə - yalnız bir quyu, şömine, bir çay və sair və ya daha müasir bir yerdə asfalt, boş bir çimərlik, elektrikləşdirmə və işıqlandırma ilə.

Bu abzasda əsas hesab etdiyimiz amillərə toxunduq, ancaq siyahımızı bütöv bir səhifə üçün düşünə bilərsiniz!

Saytın əsas yaşayış yerindən uzaqlığına diqqət yetirin. Bu, səyahətin rahatlığına, qiymətə, evdən kottecə və arxaya köçmə vaxtına təsir edəcəkdir.

Özünü satın almaq və ya bir agentlik vasitəsi ilə?

Kiçik bir komissiya ilə yaxşı bir rieltora girişiniz varsa, mütləq onun xidmətlərindən istifadə etməlisiniz. Əlində, belə bir şəxs, bütün tələblərin təqdim edilə biləcəyi və seçim yolu ilə ən uyğun iki və ya üç satıcıya çatacaq çox fərqli bir planın obyektlərinin böyük bir məlumat bazasına sahibdir. Bundan əlavə, belə bir şəxs sənədlərin tez və düzgün aparılmasının bütün yollarını dəqiq bilir, digər məsələlərin həllində kömək edəcəkdir.

Tanışlarınız arasında yaxşı və ucuz bir realtorunuz yoxdursa və açıq-aşkar çox pula nağıl danışmaq üçün sevgililərə müraciət etmək istəmirsinizsə, hər şey sizin əlinizdədir - müstəqil axtarış və satınalma! İnternetdəki reklamları yenidən çəkin, bütün qəzetləri yenidən oxuyun, dostlarınızdan və nənələrinizdən soruşun və tezliklə uyğun bir seçim tapacaqsınız. İndi bir razılaşma etməlisiniz ... burada artıq bir vəkillə əlaqə saxlamağa, məsləhətləşməyə və müəyyən bir ödənişdən sonra hər şeyi notarial qaydada təsdiqləməyə dəyər. Əlbətdə ki, özünüz çox çalışırsınız, ancaq bir az qənaət edin, məbləğin 20-30% -i və bəlkə də bir az daha çox.

İnkişaf üçün torpaq və ya bitmiş kottec?

Bu nöqtəyə çox diqqət yetiririk, çünki burada çox adam fikirləşmir.

  • Bəzilərimiz hazır variantları almaqda maraqlıyıq - dayan və yaşa. Kiçik bir ev, yaxşı saxlanılan bir bağ və bir tərəvəz bağçası, xarici işlər var ... əlbəttə ki, yenə də işləməli və hər şeyi qaydasına salmalı olacağıq, amma bu bizim üçün kottecdir.
  • Növbəti seçim tam yaşayış sahəsidir. Bu yaxşı bir ev, yaxşı qurulmuş rabitə, mənzərə və s. Burada yalnız çiçək əkmək və gül bağını izləmək, yəni bütün tələblərinizə tam cavab verən bir süjet var.
  • Və nəhayət, "öldürülmüş" və ucuz, lakin perspektivli variant. Köhnə və ya dağıdılmış bir ev, alçaq bir bağ və alaq otlarında bir bağ, köhnə və yaşayış olmayan yaz kotteclərinin digər dəhşətləri. Bu seçim tikmək üçün yer axtaran insanlar üçün idealdır - hamısı sökülmə və bəzək üçün "özləri üçün". Bu vəziyyətdə ən başlıcası, qalan tələblərinizə cavab verən sayt seçməkdir.

Bu vəziyyətdə, kottecin məqsədinə, yəni niyə satın aldığınıza diqqət yetirmək lazımdır!

Bir yay iqamətgahının məqsədi

Fikirlər də çoxdur, ancaq əsas üçü qeyd etmək istəyirik:

Ev üçün iş üçün kottec. Burada hər həftə sonu və sərbəst gündə bitki əkəcəksiniz və məhsul yığacaqsınız, yeni bostanlar tikib kiçik heyvanlar yetişdirəcəksiniz, süjeti qaydada qoyursunuz və hər şeyi öz əlinizlə aparacaqsınız;

İstirahət və tədbirlər üçün bir yer. Əyləncəli bir şirkətin həftə sonu toplaşmaq, şəhərin səs-küyündən dincəlmək və s. Üçün bir süjet və ev lazımdır. Bağ mebeli, duş, kiçik bağ və çiçək bağı, oyun meydançası, avtomobillər üçün dayanacaq və bəlkə də kifayətdir;

İş yerinin ərazisi artıq müvafiq tikililərin olduğu və ya yaxın gələcəkdə qovulacağı böyük bir ərazidir. Siqaret çəkən ət, çiyələk və ya göyərti böyütmək, toyuq və ya dovşan yetişdirmək, bir dülgərlik və ya daş atelyesi və s.

Kottecin məqsədi də vaxtında müəyyənləşdirilməlidir, çünki yer, qiymət və digər tələblər bu qərardan asılı olacaqdır.

Alış zamanı əmlak vəziyyəti

Bir yay yaşayış yerini seçərkən mütləq onu araşdırmağa, vəziyyətini qiymətləndirməyə dəyər. Həyətin ətrafında gəzin, evə girin, bütün çatlaqları və qüsurları görməyə çalışın, çitlərdə çürüyün, bağdakı alaq otları, bağda qırılan ağaclar və qurudulmuş kollar. Bütün bunlara ehtiyacınız yoxdur, ancaq minimal qüsurlar sizin üçün vacib deyilsə, bütün bunlar qiymətdə oynaya bilər.

Bundan əlavə, gələcəkdə yerinə yetirəcəyiniz işləri qiymətləndirmək üçün obyektin vəziyyətini yoxlamaq lazımdır.

Ölkədəki torpaq və tikililər

Süjetin satın alınma vaxtına nə qədər gözəl baxdığını, bağda hansı bağ rəqəmlərini və çəmənliklərdə hansı ölkə sənətkarlıqlarının təşkil edildiyini də nəzərə almağa dəyər. Paylamağa və şəhərətrafı ərazinin nisbətinə vaxt ayırdığınızdan əmin olun. Bir bağ, bitki bağı üçün nə qədər ərazinin ayrıldığına, mövcud binaların hansı ərazini işğal etdiyinə baxın. Bağın, istixanaların, çiçək yataqlarının düzgün yerini qiymətləndirin. Axı, əgər onlar mövcuddursa, qiymət əhəmiyyətli dərəcədə yüksələ bilər, amma səhv yerlərdə yerləşib nəticə gətirməzsə, onlarda heç bir məna yoxdur.

Yolların, kiçik memarlıq formalarının, suvarma yerlərindən suyun yaxınlığının və sairənin rahatlığını qiymətləndirin, kottecə praktik tərəfdən baxın və bu vəziyyətdə sizə nə dərəcədə uyğun gəlir.

Ekologiya, torpaq keyfiyyəti, ümumi iqlim

Sağlam bir tətil və üzvi məhsulların yetişdirilməsindən məsul olan vacib parametrlər. Əsas cəhətlərə baxaq!

Ekoloji vəziyyət çox vacibdir, ancaq unutmayın ki, yalnız sağlamlığınız və rifahınız deyil, müxtəlif bitkilər yetişdirilməsi üçün torpağın keyfiyyəti də ondan asılıdır. Yaxınlıqda təmizləyici qurğular, zavodlar və fabriklər, hər hansı bir kiçik zərərli istehsal olmamalıdır. Dəmiryol stansiyalarından, digər yerlərdən, quruluşlardan və istehsal salonlarından havanı zəhərləyən yoldan və müxtəlif xidmət stansiyalarından bir məsafədə bir sayt seçməyə çalışın. Zibil yığma vəziyyətini qiymətləndirməyinizə əmin olun, yaxınlıqda poliqonlar olmamalıdır!

Yüksək keyfiyyətli və münbit torpaq tərəvəz, giləmeyvə və meyvələrin məhsuldarlığının əsasını təşkil edir. Yaxşı torpaq yoxdur - məhsul yoxdur! Tərkibini qiymətləndirin, yeraltı suların səviyyəsini öyrənin, torpağın turşuluğunu soruşun, yerin nə qədər tez-tez dölləndiyini və son bir neçə ildə bunun üzərində nə böyüdüyünü öyrənin. İstəyirsinizsə, ümumiyyətlə torpağı nümunələr üçün götürə, laboratoriyaya apara və bu barədə tamamilə hər şeyi öyrənə bilərsiniz!

Kottec əsas yaşayış yerindən çox uzaqdan alınırsa, iqlimi, bölgənizdən nə qədər fərqləndiyini soruşun. Demək olar ki, həmişə ciddi fərqlər olmur, çünki bir neçə nəfər evdən 70-100 km aralıda getmək qərarına gəlir, lakin bəzən hündürlükdəki kəskin fərq, yaxınlıqda gölməçə və ya meşə ərazisinin olması ilə iqlim ciddi sapmalar göstərə bilər.

Kottecin yeri

Qismən bu mövzu yuxarıda qaldırıldı, ancaq kottecin harada əldə ediləcəyinə diqqət yetirməyə qərar verdik. Ərazidən çox şey asılıdır!

Şəhərdən uzaq bir yer, bir meşə və bir çay yaxınlığında, təmiz hava və çəmən çiçəklər, göbələk və giləmeyvə və s.

Şəhərdə, kənarda və ya başqa bir yerdə "daş cəngəllikdə" sahə. Bu qədər təbii və təzə deyil, amma hər şey yaxındır - tez-tez işləmək üçün gəzmək lazımdırsa, bir ev, mağazalar, bir ofis.

Tarlada kottec, əvvəllər olduğu kimi 6 hektar qatarla getməli olduğunuz torpaq sahəsi. Seçim o qədər də “ciddi” olmaya bilər, amma bu gün bir çox sayt meşədə satılmır, ancaq tarlada - gəlin, ağac əkin və təbiətiniz olacaq ...

Bu variantları nəzərdən keçirməyinizə əmin olun, çünki onlar çox vacibdir. Tutaq ki, gözəl bir ev, rabitə və əla dizayn olduğuna görə tarlada seçim etsəniz, onda bir neçə onillikdə ağacların kölgəsi və meşənin təravəti görünməyəcəyini unutmayın. Seçim qayğı ilə əlaqələndirilməlidir.

Ölkədəki rabitə

Bu qədər insanın rəyini tənzimləyən ən vacib meyar. Su və ya qaz yoxdur - hətta ən yaxşı təklif maraqsız olur. Elektrik yoxdur - və ümumiyyətlə Daş dövrü. Buna görə satıcıdan soruşmağı unutmayın, özünüz üçün araşdırma aparın və qonşularınızdan elektrik, su, qaz və kanalizasiya mövcudluğu barədə soruşun!

Qonşular, komanda rəhbəri, işçilər

Bir yay evi alarkən qonşulara nadir hallarda diqqət yetiririk və sonra hamısı başlayır ... qışqırır, and içir, içir, yaş nəm yarpaqları və həyətdəki tüstülər, şüşədən dilənmək, pul götürmək, söhbətlərlə vəsvəsə, oğurluq və s. Bir az kobud görünə bilər, amma çox vaxt həqiqətdir ... Buna görə də qonşuluq məsələsi son dərəcə vacibdir, bəzən satın alarkən sayt üçün bəzi digər tələblərdən daha vacibdir.

Həm də usta və ölkə işçilərinin nəyə dəyər verdiklərini tapmaq lazımdır. Sayt, onun saxlanması və saxlanması üçün pul ödəyirsiniz və buna görə problem yarandıqda real və vaxtında yardım almalısınız.

Zibil yığılması, su təchizatı, rabitə təmiri və sair qurulmalıdır. Bundan əlavə, bütün bu kimi bir qardaşlıq sizə tez-tez olduğu kimi aşağı baxmamalıdır ... ümumiyyətlə, şəxsən ünsiyyət qurmaq, qonşuların fikirlərini öyrənmək lazımdır!

Nağd və ya kredit alışı

Yaxşı bir sayt seçərək hesablamanın necə aparılacağına qərar verməlisiniz. Prinsipcə, satınalmanın keyfiyyəti hesablamadan da asılı ola bilər, məsələn, kifayət qədər pul olmadıqda və bir neçə ildir kreditdə biraz daha bahalı seçim mümkündür. Bu, hər birimiz üçün fərdi bir məsələdir, ancaq nisbətlərin, inflyasiyanın, ödəmə qabiliyyətinin və s. Hesablanması ilə buna ciddi yanaşmağa dəyər.

Qeydiyyat, özəlləşdirmə

Bir çox kooperativdə yenidən verilməsi çox sadədir - pul köçürmək, töhfə vermək, qeydiyyatdan keçmək və bağa kitab vermək. Əslində, kottecin sahibi, ancaq kooperativin bir hissəsi olan saytın özüdür. Bu yerdə geniş miqyaslı bir dövlət inşası qeyd edilsə və ya ciddi bir şəhər iş adamı şəhərətrafı istirahət kompleksi qurmaq qərarına gəlsə, demək olar ki, hüquqlarınızdan məhrum olacaqsınız.

Bu vəziyyətdə günahsızlığınızı qorumaq, təzminat almaq və ya sadəcə əvvəl xərclədiyiniz saytı qazancla satmaq çox çətin olacaq. Bir əmlakı özəlləşdirərək, ona tamamilə bütün hüquqlar sahib olacaqsınız. Buna görə alışdan dərhal sonra özəlləşdirmə barədə düşünün, əgər bu, əlbəttə ki, mümkündürsə.

Bir yay evi alarkən nə axtarmaq lazımdır (video)

Bir kottec alarkən, tələblərimiz və qiymətləndirmə meyarlarımızdakı hər bir maddə çox vacibdir. Əlbəttə ki, hər kəsin şəxsən diqqət yetirəcəyi digər daha az vacib meyarlar var, amma tövsiyələrimizi dinləməyinizi tövsiyə edirik! Bir şeyi əldən vermişiksə, hər zaman fikirlərimizi öz şərhlərinizlə əlavə edə bilərsiniz!


Video, Sitemap-Video, Sitemap-Videos